إدارة المساهمات العقاريه
النظام صمم لكى يخدم المساهمات و التطوير العقاري بشكل ادارى و فنى و محاسبى
مجموعه من الشاشات المساعدة
وهى شاشات لتأسيس العمل على نظام المساهمات العقاريه و تتضمن التالى
شاشة تقسيم الاراضى شاشة انواع المساهمات
شاشة مجموعه المساهمين شاشة نوع المساهم
شاشة نوع المستثمر شاشة انواع التطوير
تسجيل بيانات المساهمين و الوكلاء
أفراد – شركات - البيانات الشخصية – الهواتف – البريد الإلكتروني – بيانات العمل للأفراد – فتح حساب آلي بدليل الحسابات
بالإضافة إلى الأرشفة الإلكترونية لكافة المستندات ] الهويات – الوكالات – خطابات التعريف – العقد – سندات القبض
فتح المساهمة
اسم المساهمة – تاريخ بداية المساهمة – تاريخ اغلاق المساهمة المتوقع – حساب البنك المربوط عليها المساهمة
مصاريف المساهمة المتوقعه ( اداريه – وتطوير ) –قيمة السهم المتوقع – اجمالى تكلفه المساهمة المتوقع
فتح الاكتتاب في المساهمة
قيمة المساهمة الاجماليه – عدد الأسهم الاجماليه - عدد الأسهم المكتتبه – عددالأسهم المتبقيه - بيانات الاكتتاب للمساهمين
تاريخ الاكتتاب – عدد الأسهم المكتتبه – قيمة الأسهم
تسجيل بيانات الارض & العقارات المساهمة
ارصدة افتتاحيه – مشتريات
الدولة – المنطقة – المدينة – الحى – الشارع
حدود العقار – الشمال – الجنوب – الشرق – الغرب
ارشفة صور العقار – مخطط الاراضى – الربط بجوجل
رقم الجادة – رقم البلوك – رقم اللوحه – عدد الشوارع
قيمة قطعه الارض – العقار
يمكن إثبات سدادها إذا تم شراءها بالتقسيط
تفعيل المساهمة الارض & العقارات
إثبات مدير المساهمة
إثبات عمولة إدارة المساهمة
مصروفات التطوير
إثبات مصروفات التطوير ( تشجير – رصف – كهرباء
إثبات و ربط التطوير بمقاولين و تحديد تكلفة التطوير وتحديد تاريخ البداية و النهاية
تقسيم الاراضى
تقسيم الاراضى إلى وحدات و قطع و بلوك و شطورة
تسجيل الاراضى المتاحه للبيع
تسجيل الاراضى الغير متاحه للبيع مسجد – حديقة – وحدة كهرباء
إشعار تنازل
بيانات المساهم المتنازل و بيانات المشتري
قيمة الأسهم المتنازل عنها وعددها
عمولة الشركة من عمليه التنازل و اختيار تحمل على البائع او المشتري
طباعة عقد للمشترى بقيمة وعدد الأسهم
طباعة عقد للمتنازل بعدد الأسهم التى تم التنازل عنها
فتح البيع
تظهر من خلالها عدد الأسهم المطروحه و قيمتها
اعداد الأسهم التى تم الاكتتاب فيها
اسماء المكتتبين وعدد الأسهم و قيمتها
فاتورة المبيعات
مثابه عقد يتضمن اسم البائع
اسم المشتري
رقم قطعه الارض و حدودها
طريقه السداد نقدا أو بالقسط و عدد دفعات و تواريخها
تصفيه المساهمة
اسم المساهمة
القائم بالتصفيه
اجمالى قيمة الارض / العقار
مصروفات التطوير
اجمالى القيمة الاجماليه للمساهمه
قيمة الاكتتاب المطروح
فرق الاكتتاب للمساهمه
إثبات توزيع ارباح المساهمين
اسم المساهمة
القائم بتوزيع الارباح
الربح القابل للتوزيع
نصيب كل مكتتب في الارباح بعد استقطاع عمولة الشركة
إثبات توزيع ارباح المساهمين
اسم المساهمة
القائم بالافراغ
اسم الشيخ
اسم الكاتب
صك الارض / العقار
تاريخ الافراغ
الربط المحاسبي
الربط مع حساب المالك بدليل الحسابات و الذى يسجل اليا بمجرد اضافه مالك جديد في شاشة الملاك
الربط مع حساب المكتتبين بدليل الحسابات و الذى يسجل اليا بمجرد اضافه مكتتب جديد بشاشة المساهمين
الربط مع حساب السعاة الرئسيين و الفرعيين بدليل الحسابات و الذى يسجل اليا بمجرد اضافه ساعى جديد في شاشة السعاه
الربط مع حساب المحصلين بدليل الحسابات و الذى يسجل اليا بمجرد اضافه محصل جديد في شاشة المحصلين
الربط مع الحسابات المساعدة الكهرباء – المياة – الخدمات – التأمين – السعى
إثبات الاستحقاق المحاسبي
شاشة يتم من خلالها اظهار العقود و عدد الدفعات و تواريخ استحقاقها بالإضافة إلى عمل القيد المحاسبي آليا
رسائل SMS
إرسال رسائل للمساهمين للملاك للمكتتبين للسعاه
رسائل البريد الإلكتروني
إرسال رسائل للمساهمين للملاك للمكتتبين للسعاه
نظام المخططات
هل مللت من استخدام دفاتر العملاء وجرد وحصر عقود العملاء بالمخطط الان يمكنك مواكبة العصر باستخدام برنامج التخطيط كامل باللغة العربية
يقوم برنامج تخطيط الاراضى بأمكانية تخزين كافة بيانات عملائك وحالة الارض
شاغرة
مباعة
محجوزة
عند حجز العميل قطعة الارض يتم تدوين مكان العميل + الاىبى الخاص بية اتوماتيكيا
أحصائيات شاملة عن حالة الارض وعمل رسم بيانى بحالة الارض والقطع
المباعة
المحجوزة
التى تباع ولم تحجز بعد
إمكانية إضافة أكثر من مخطط وإدارته بنفس الوقت
إمكانية سحب المخططات وتحويلها لمخخطات رقمية يمكن التعامل معها بأختيار المخطط ثم القطعه ثم المربع .... حتى الشطوره
عند البيع أو الحجز يقوم البرنامج بتلوين القطعه المباعه أو المحجوزه بألوان مختلفة تحدد بواسطة مدير النظام
إمكانية التحكم بتصاريح كل ادارى يمر بالدخول على لوحة التحكم
إمكانية تعيين طاقم ادارى او فرد لإدارة مخطط دون الآخر او بيع عدد قطع من المخطط فقط
إمكانية مراسلة العملاء بسهولة و الوصول إلى بياناتهم بكل سهولة
بصفحات الإدارة يوجد زر للمساعدة وشرح كافة معلومات الصفحة وكيفية إداراتها وأهميتها بالبرنامج